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Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, 285 - Balneário Cidade AtlânticaOPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO GUARUJÁ:PRÉDIO À VENDA, À 450m DA PRAIA DA ENSEADA Prédio de 5 andares, com 10 apartamentos: 1 apto para zeladoria, 8 apartamentos comuns + 1 apartamento na cobertura.2 apartamentos por andar com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro e no último andar 1 apartamento com churrasqueira e quintal (cobertura), somando 1.500m² de construção. No térreo há mais 1 apartamento, atualmente utilizado pela zeladoria. A construção é antiga, porém sólida, com elevador, casa de máquinas, reservatório de água no térreo com bomba, mais reservatório de água de 15.000 litros no topo do prédio. Possui documentação regularizada, inclusive formal de partilha, apta para financiamento. A localização é maravilhosa: 450m da Praia da Enseada, o que se torna um atrativo enorme para quem quer desfrutar de descanso, lazer, muito sol, infraestrutura local e tudo o que a cidade do Guarujá oferece. Além de estar próxima a todo comércio, o imóvel está 1km do Acqua Mundo (Aquário do Guarujá), um dos maiores atrativos da cidade, está à 1,5km do Carrefour, 1,8km do Mc Donalds, 2,2 km do Shopping Enseada e a 700m da UNAERP (Universidade do Guarujá).O local e a estrutura são ideais para a adaptação do imóvel para pousada ou flats, para locação aos estudantes da Universidade que vêm de locais distantes para aquele CAMPUS. Este é um imóvel excelente para investimento, dadas as várias possibilidades de exploração que oferece. O prédio está cercado por outros prédios modernos, casas de alto padrão, a 450m de um dos melhores pontos da Praia da Enseada, numa região que se valoriza cada vez mais. ALGUMAS RAZÕES PARA VOCÊ INVESTIR NESSE IMÓVEL: 1) Localização : Estar a uma curta distância da Praia da Praia da Enseada sendo ela uma mais das famosas praias e deslumbrantes do Guarujá, por si só ja torna esse negócio altamente atrativo para quem procura um estilo de vida praiano, tanto para moradia para para temporadas de férias. 2) Valorização do imóvel: A proximidade com a praia só agrega valor do imóvel ao longo do tempo. A demanda por propriedades próximas a praias frequentadas tende a crescer, o que pode resultar em valorização do investimento no futuro. 3) Potencial de revenda: Propriedades próximas à praia são altamente procuradas por turistas e pessoas em busca de momentos relaxantes à beira-mar. Isso significa que há um grande potencial para aluguel de temporada ou para revenda, oferecendo oportunidades de excelente retorno financeiro. 4) Estilo de vida e qualidade de vida: Investir em um prédio próximo à Praia da Enseada proporciona a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e voltado para o lazer, com acesso fácil a atividades como caminhadas na praia, esportes aquáticos, restaurantes à beira-mar e uma atmosfera relaxante. 5) Atratividade para famílias e turistas: A localização próxima à praia é um fator-chave para atrair tanto famílias que buscam um lugar para viver quanto turistas que procuram acomodações durante períodos de alta temporada. Isso pode garantir uma alta taxa de ocupação do prédio, se destinado à locação. 6) Potencial de diversificação de investimento de: Investir em imóveis é uma forma de diversificar o portfólio. Um prédio próximo à praia oferece uma opção de investimento tangível e pode servir como uma forma de proteger e aumentar a diversificação dos investimentos. Visitas apenas são permitidas quando agendadas com um de nossos corretores. **Imagens meramente ilustrativas ****Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio**
Condomínio Wicking · Guarujá, SPOPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO GUARUJÁ:PRÉDIO À VENDA, À 450m DA PRAIA DA ENSEADA Prédio de 5 andares, com 10 apartamentos: 1 apto para zeladoria, 8 apartamentos comuns + 1 apartamento na cobertura.2 apartamentos por andar com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro e no último andar 1 apartamento com churrasqueira e quintal (cobertura), somando 1.500m² de construção. No térreo há mais 1 apartamento, atualmente utilizado pela zeladoria. A construção é antiga, porém sólida, com elevador, casa de máquinas, reservatório de água no térreo com bomba, mais reservatório de água de 15.000 litros no topo do prédio. Possui documentação regularizada, inclusive formal de partilha, apta para financiamento. A localização é maravilhosa: 450m da Praia da Enseada, o que se torna um atrativo enorme para quem quer desfrutar de descanso, lazer, muito sol, infraestrutura local e tudo o que a cidade do Guarujá oferece. Além de estar próxima a todo comércio, o imóvel está 1km do Acqua Mundo (Aquário do Guarujá), um dos maiores atrativos da cidade, está à 1,5km do Carrefour, 1,8km do Mc Donalds, 2,2 km do Shopping Enseada e a 700m da UNAERP (Universidade do Guarujá).O local e a estrutura são ideais para a adaptação do imóvel para pousada ou flats, para locação aos estudantes da Universidade que vêm de locais distantes para aquele CAMPUS. Este é um imóvel excelente para investimento, dadas as várias possibilidades de exploração que oferece. O prédio está cercado por outros prédios modernos, casas de alto padrão, a 450m de um dos melhores pontos da Praia da Enseada, numa região que se valoriza cada vez mais. ALGUMAS RAZÕES PARA VOCÊ INVESTIR NESSE IMÓVEL: 1) Localização : Estar a uma curta distância da Praia da Praia da Enseada sendo ela uma mais das famosas praias e deslumbrantes do Guarujá, por si só ja torna esse negócio altamente atrativo para quem procura um estilo de vida praiano, tanto para moradia para para temporadas de férias. 2) Valorização do imóvel: A proximidade com a praia só agrega valor do imóvel ao longo do tempo. A demanda por propriedades próximas a praias frequentadas tende a crescer, o que pode resultar em valorização do investimento no futuro. 3) Potencial de revenda: Propriedades próximas à praia são altamente procuradas por turistas e pessoas em busca de momentos relaxantes à beira-mar. Isso significa que há um grande potencial para aluguel de temporada ou para revenda, oferecendo oportunidades de excelente retorno financeiro. 4) Estilo de vida e qualidade de vida: Investir em um prédio próximo à Praia da Enseada proporciona a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e voltado para o lazer, com acesso fácil a atividades como caminhadas na praia, esportes aquáticos, restaurantes à beira-mar e uma atmosfera relaxante. 5) Atratividade para famílias e turistas: A localização próxima à praia é um fator-chave para atrair tanto famílias que buscam um lugar para viver quanto turistas que procuram acomodações durante períodos de alta temporada. Isso pode garantir uma alta taxa de ocupação do prédio, se destinado à locação. 6) Potencial de diversificação de investimento de: Investir em imóveis é uma forma de diversificar o portfólio. Um prédio próximo à praia oferece uma opção de investimento tangível e pode servir como uma forma de proteger e aumentar a diversificação dos investimentos. Visitas apenas são permitidas quando agendadas com um de nossos corretores. **Imagens meramente ilustrativas ****Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio**
