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Rua Cláudio Basto, 29 - Jardim Ipanema (Cidade Líder)Ótima Oportunidade - 2 Casas no Local !!!São 139m² sendo 3 dormitórios, 2 salas, 2 cozinhas, 2 banheiros, sacada, 2 lavanderia, quintal, 1 vaga coberta, piso cerâmica.Próximo de mercado, padaria, farmácia, escolas, acesso as linhas de ônibus, e principais vias e acesso.Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores.Imagens Ilustrativas, sujeitas á alteração sem aviso prévio.São Paulo - SPÓtima Oportunidade - 2 Casas no Local !!!São 139m² sendo 3 dormitórios, 2 salas, 2 cozinhas, 2 banheiros, sacada, 2 lavanderia, quintal, 1 vaga coberta, piso cerâmica.Próximo de mercado, padaria, farmácia, escolas, acesso as linhas de ônibus, e principais vias e acesso.Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores.Imagens Ilustrativas, sujeitas á alteração sem aviso prévio.
Rua Zélia Frias Street, 457 - Jardim BrasíliaSOBRADO ALTO PADRÃO, COM PISCINA, PARCIALMENTE MOBILIADO, COM 06 DORMITÓRIOS, sendo 2 SUÍTES), MAIS SALÃO COMERCIAL NO TÉRREO, PARA VENDA OU LOCAÇÃO, NO JARDIM BRASÍLIA. Em terreno de 294m² (21x14m), temos este lindo sobrado, mais 2 salões comerciais, perfazendo 550m² de construção, com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, closed, salas de estar, jantar e de TV, ampla cozinha planejada, com bancada em granito preto, , 8 banheiros e vaga para 5 autos. Quintal grande, com piscina. A suíte principal possui porta balcão e banheira com hidro. Algumas das salas também têm porta balcão. A sala de estar e as duas suítes possuem ar condicionado, para seu maior bem estar e conforto. Há vestiários próximos à piscina, com banheiros. O acabamento é excelente: portas e janelas em madeira tratada, porcelanato, cerâmica em todo o quintal, área gourmet com churrasqueira, box de vidro e armários nos banheiros, escadaria em granito e com guarda corpo em vidro e corrimão em alumínio branco. No térreo, existem 2 salões comerciais independentes, onde hoje funcionam: 1 depósito de materiais para construção e no outro uma estética automotiva. O imóvel será entregue parcialmente mobiliado, om móveis e utensílios de bom gosto e qualidade Atualmente o sobrado encontra-se livre para venda ou locação, podendo proporcionar uma renda mensal de R$ 8.990,00 + IPTU. A localizaçã é excelente: a 700m do 66º Distrito Policial, a 600m do Chama Supermercados, a 700m do Mc Donalds, a 500m da UBS/AMA Jardim Brasília, a 900m do Extra Gamelinha, próximo à grandes avenidas: Itaquera, Aricanduva e cercado do mais variado comércio e inúmeras opções de transporte, para estações de metrõ da linha vermelha e vários outros pontos da cidade de São Paulo. O Jardim Brasília está próximo ao Jardim Marília, Jardim Ipanema, e Jardim Eliane. Suas ruas são largas e bem arborizadas, sendo um bairro predominantemente residencial, mas que oferece um comércio local que atende muito bem às necessidades dos moradores. Há uma ótima estrutura escolar no bairro, como Colégio Porto Nobre, Costa Mirante, Mundo Leal e EMEI Eduardo Prado. Quanto à rede pública de saúde, conta com UBS/AMA Jardim Brasília e UBS Jardim Marília. Para quem aprecia comer fora de casa , sem se deslocar muito, além do Dominos Pizza e Mac Donalds, o Jardim Brasília tem o Burguer Rock, estilo anos 50, o Iti Bar que serve comida japonesa e a Churrascaria Império, além da Casa do Norte Savoy, que serve a comida tradicional Nordestina. O que você está esperando para conferir pessoalmente essa oportunidade ? Agende uma visita com um de nossos corretores e adquira ou alugue esse sobrado de alto padrão, cujo proprietário aceita financiamento e permuta por imóveis de menor valor ou veículos como parte de pagamento ! GARANTIA LOCATÍCIA ACEITA: EXCLUSIVAMENTE SEGURO FIANÇA. E FICA A "DICA" PARA VOCÊ INESTIDOR: ao adquirir essa propriedade, você ainda pode utilizá-la para locações de curta temporada, já que está localizada à 3,7km da Arena Corinthians. Imagens meramente ilustrativas. Anúncio sujeito a alterações.São Paulo - SPSOBRADO ALTO PADRÃO, COM PISCINA, PARCIALMENTE MOBILIADO, COM 06 DORMITÓRIOS, sendo 2 SUÍTES), MAIS SALÃO COMERCIAL NO TÉRREO, PARA VENDA OU LOCAÇÃO, NO JARDIM BRASÍLIA. Em terreno de 294m² (21x14m), temos este lindo sobrado, mais 2 salões comerciais, perfazendo 550m² de construção, com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, closed, salas de estar, jantar e de TV, ampla cozinha planejada, com bancada em granito preto, , 8 banheiros e vaga para 5 autos. Quintal grande, com piscina. A suíte principal possui porta balcão e banheira com hidro. Algumas das salas também têm porta balcão. A sala de estar e as duas suítes possuem ar condicionado, para seu maior bem estar e conforto. Há vestiários próximos à piscina, com banheiros. O acabamento é excelente: portas e janelas em madeira tratada, porcelanato, cerâmica em todo o quintal, área gourmet com churrasqueira, box de vidro e armários nos banheiros, escadaria em granito e com guarda corpo em vidro e corrimão em alumínio branco. No térreo, existem 2 salões comerciais independentes, onde hoje funcionam: 1 depósito de materiais para construção e no outro uma estética automotiva. O imóvel será entregue parcialmente mobiliado, om móveis e utensílios de bom gosto e qualidade Atualmente o sobrado encontra-se livre para venda ou locação, podendo proporcionar uma renda mensal de R$ 8.990,00 + IPTU. A localizaçã é excelente: a 700m do 66º Distrito Policial, a 600m do Chama Supermercados, a 700m do Mc Donalds, a 500m da UBS/AMA Jardim Brasília, a 900m do Extra Gamelinha, próximo à grandes avenidas: Itaquera, Aricanduva e cercado do mais variado comércio e inúmeras opções de transporte, para estações de metrõ da linha vermelha e vários outros pontos da cidade de São Paulo. O Jardim Brasília está próximo ao Jardim Marília, Jardim Ipanema, e Jardim Eliane. Suas ruas são largas e bem arborizadas, sendo um bairro predominantemente residencial, mas que oferece um comércio local que atende muito bem às necessidades dos moradores. Há uma ótima estrutura escolar no bairro, como Colégio Porto Nobre, Costa Mirante, Mundo Leal e EMEI Eduardo Prado. Quanto à rede pública de saúde, conta com UBS/AMA Jardim Brasília e UBS Jardim Marília. Para quem aprecia comer fora de casa , sem se deslocar muito, além do Dominos Pizza e Mac Donalds, o Jardim Brasília tem o Burguer Rock, estilo anos 50, o Iti Bar que serve comida japonesa e a Churrascaria Império, além da Casa do Norte Savoy, que serve a comida tradicional Nordestina. O que você está esperando para conferir pessoalmente essa oportunidade ? Agende uma visita com um de nossos corretores e adquira ou alugue esse sobrado de alto padrão, cujo proprietário aceita financiamento e permuta por imóveis de menor valor ou veículos como parte de pagamento ! GARANTIA LOCATÍCIA ACEITA: EXCLUSIVAMENTE SEGURO FIANÇA. E FICA A "DICA" PARA VOCÊ INESTIDOR: ao adquirir essa propriedade, você ainda pode utilizá-la para locações de curta temporada, já que está localizada à 3,7km da Arena Corinthians. Imagens meramente ilustrativas. Anúncio sujeito a alterações.
Rua Isaura Vergueiro Naufel, 276 - Vila NhocuneCASA TÉRREA COM 151m² ÁREA - TERRENO 5,40x28 - OPORTUNIDADE !!!Área construída contem 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal, corredor lateral, 2 vagas cobertas.Acabamento piso cerâmica.Ótima localização comércios variados, linhas de ônibus e acesso as principais vias.Imagens meramente ilustrativa.*Anuncio sujeito á alteração sem aviso prévio*São Paulo - SPCASA TÉRREA COM 151m² ÁREA - TERRENO 5,40x28 - OPORTUNIDADE !!!Área construída contem 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal, corredor lateral, 2 vagas cobertas.Acabamento piso cerâmica.Ótima localização comércios variados, linhas de ônibus e acesso as principais vias.Imagens meramente ilustrativa.*Anuncio sujeito á alteração sem aviso prévio*
Rua Isaura Vergueiro Naufel, 269 - Vila NhocuneCasa Ótima Oportunidade.São 86m² de área construída, sendo 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala,1 cozinha, lavanderia, área de serviço, quintal, 2 vagas cobertas, bom acabamento, piso cerâmica.Ótima região, escolas, mercado, padaria, ponto de ônibus, acesso as principais vias de acesso na região.Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! *Imagem meramente ilustrativa.** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *São Paulo - SPCasa Ótima Oportunidade.São 86m² de área construída, sendo 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala,1 cozinha, lavanderia, área de serviço, quintal, 2 vagas cobertas, bom acabamento, piso cerâmica.Ótima região, escolas, mercado, padaria, ponto de ônibus, acesso as principais vias de acesso na região.Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! *Imagem meramente ilustrativa.** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *
Rua José Francisco Lopes, 163 - Vila NhocuneLocalizada na R. José Francisco Lopes, 163 - Vila Nhocuné, esta casa térrea oferece conforto e praticidade. Com uma área total de 171m², o imóvel é composto por: 2 dormitórios espaçosos Cozinha ampla Sala de estar espaçosa 1 banheiro principal 1 lavabo adicional Área de serviço Edícula nos fundos Vaga de garagem para 3 carros Comodidades da Vila Nhocuné: A Vila Nhocuné é um bairro residencial situado na Zona Leste de São Paulo, com uma variedade de comodidades que proporcionam qualidade de vida aos seus moradores: Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus que facilitam o acesso a outras partes da cidade. Além disso, a estação de metrô mais próxima é a estação Artur Alvim (Linha 3 - Vermelha), oferecendo uma conexão rápida ao centro de São Paulo. Comércio e Serviços: O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais, tornando o dia a dia mais prático. Há também agências bancárias e correios nas proximidades. Educação: Há várias opções de escolas públicas e particulares na região, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio. Lazer e Recreação: A proximidade com o Parque do Carmo oferece uma excelente opção para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques. Além disso, há centros esportivos e academias na área. Saúde: O bairro possui unidades de saúde, clínicas e consultórios médicos que atendem a população local. Segurança: A presença de bases comunitárias da polícia e o envolvimento da comunidade contribuem para um ambiente mais seguro. *Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio*São Paulo - SPLocalizada na R. José Francisco Lopes, 163 - Vila Nhocuné, esta casa térrea oferece conforto e praticidade. Com uma área total de 171m², o imóvel é composto por: 2 dormitórios espaçosos Cozinha ampla Sala de estar espaçosa 1 banheiro principal 1 lavabo adicional Área de serviço Edícula nos fundos Vaga de garagem para 3 carros Comodidades da Vila Nhocuné: A Vila Nhocuné é um bairro residencial situado na Zona Leste de São Paulo, com uma variedade de comodidades que proporcionam qualidade de vida aos seus moradores: Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus que facilitam o acesso a outras partes da cidade. Além disso, a estação de metrô mais próxima é a estação Artur Alvim (Linha 3 - Vermelha), oferecendo uma conexão rápida ao centro de São Paulo. Comércio e Serviços: O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais, tornando o dia a dia mais prático. Há também agências bancárias e correios nas proximidades. Educação: Há várias opções de escolas públicas e particulares na região, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio. Lazer e Recreação: A proximidade com o Parque do Carmo oferece uma excelente opção para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques. Além disso, há centros esportivos e academias na área. Saúde: O bairro possui unidades de saúde, clínicas e consultórios médicos que atendem a população local. Segurança: A presença de bases comunitárias da polícia e o envolvimento da comunidade contribuem para um ambiente mais seguro. *Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio*
Rua Aldo Moro, 332 - Vila Talarico** BELÍSSIMA CASA CINEMATOGRÁFICADE 252m² LOCALIZADA NA VILA MATILDE - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Se você busca o lar dos seus sonhos, sua busca acaba aqui! Apresentamos uma esplêndida casa cinematográfica na deslumbrante Vila Matilde, oferecendo um impressionante espaço de 252m² de pura sofisticação. Esta residência excepcional conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte máster com closet, banheiro duplo e uma varanda encantadora. Ao adentrar esta obra-prima arquitetônica, você será recebido por uma sala de estar acolhedora, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e compartilhar momentos inesquecíveis. Além disso, a cozinha estilo americana, integrada à sala de jantar, representa o ápice da praticidade e elegância. A residência ainda dispõe de um total de 3 banheiros, garantindo o conforto e a conveniência necessários para você e sua família. O quintal, harmoniosamente projetado, oferece uma atmosfera tranquila e agradável, enquanto a lavanderia e o portão eletrônico são elementos adicionais que facilitam a vida cotidiana. Desfrute de momentos memoráveis com seus entes queridos na área de lazer, que inclui uma churrasqueira perfeita para confraternizações, uma piscina de borda infinita que proporciona uma vista deslumbrante e uma área gourmet completa, complementada por um banheiro adicional para maior comodidade. A qualidade do acabamento desta residência é incomparável, com pisos laminados, porcelanato e cerâmica que conferem um toque de elegância a cada espaço. A arquitetura impecável reflete o cuidado e a atenção aos detalhes, criando uma atmosfera harmoniosa e acolhedora em todos os cantos. A disposição inteligente dos ambientes e os espaços integrados garantem uma experiência de vida fluida e funcional. Cada cômodo foi projetado com precisão para atender às necessidades modernas, proporcionando conforto e praticidade em todos os aspectos. Além disso, a localização desta belíssima casa é um dos seus maiores trunfos. Situada em uma região privilegiada, você terá fácil acesso a uma variedade de comércios, incluindo supermercados, pizzarias, escolas, hospitais e academias. As linhas de ônibus nas proximidades garantem uma conexão eficiente com a cidade, enquanto o acesso às principais vias facilita deslocamentos rápidos e convenientes. Imagine-se vivendo em um ambiente que combina luxo, conforto e conveniência. Esta é a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade. Não perca a chance de adquirir esta propriedade única na Vila Matilde e elevar seu estilo de vida a um novo patamar. Agende uma visita agora e descubra por si mesmo o que esta casa cinematográfica tem a oferecer! Para mais informações entre em contato com nosso corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 e tire todas as suas dúvidas. *Imagens Meramente Ilustrativas* *Anúncio Sujeito á Alteração Sem Aviso Prévio*São Paulo - SP** BELÍSSIMA CASA CINEMATOGRÁFICADE 252m² LOCALIZADA NA VILA MATILDE - Para Mais Informações Corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 !!! ** Se você busca o lar dos seus sonhos, sua busca acaba aqui! Apresentamos uma esplêndida casa cinematográfica na deslumbrante Vila Matilde, oferecendo um impressionante espaço de 252m² de pura sofisticação. Esta residência excepcional conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte máster com closet, banheiro duplo e uma varanda encantadora. Ao adentrar esta obra-prima arquitetônica, você será recebido por uma sala de estar acolhedora, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e compartilhar momentos inesquecíveis. Além disso, a cozinha estilo americana, integrada à sala de jantar, representa o ápice da praticidade e elegância. A residência ainda dispõe de um total de 3 banheiros, garantindo o conforto e a conveniência necessários para você e sua família. O quintal, harmoniosamente projetado, oferece uma atmosfera tranquila e agradável, enquanto a lavanderia e o portão eletrônico são elementos adicionais que facilitam a vida cotidiana. Desfrute de momentos memoráveis com seus entes queridos na área de lazer, que inclui uma churrasqueira perfeita para confraternizações, uma piscina de borda infinita que proporciona uma vista deslumbrante e uma área gourmet completa, complementada por um banheiro adicional para maior comodidade. A qualidade do acabamento desta residência é incomparável, com pisos laminados, porcelanato e cerâmica que conferem um toque de elegância a cada espaço. A arquitetura impecável reflete o cuidado e a atenção aos detalhes, criando uma atmosfera harmoniosa e acolhedora em todos os cantos. A disposição inteligente dos ambientes e os espaços integrados garantem uma experiência de vida fluida e funcional. Cada cômodo foi projetado com precisão para atender às necessidades modernas, proporcionando conforto e praticidade em todos os aspectos. Além disso, a localização desta belíssima casa é um dos seus maiores trunfos. Situada em uma região privilegiada, você terá fácil acesso a uma variedade de comércios, incluindo supermercados, pizzarias, escolas, hospitais e academias. As linhas de ônibus nas proximidades garantem uma conexão eficiente com a cidade, enquanto o acesso às principais vias facilita deslocamentos rápidos e convenientes. Imagine-se vivendo em um ambiente que combina luxo, conforto e conveniência. Esta é a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade. Não perca a chance de adquirir esta propriedade única na Vila Matilde e elevar seu estilo de vida a um novo patamar. Agende uma visita agora e descubra por si mesmo o que esta casa cinematográfica tem a oferecer! Para mais informações entre em contato com nosso corretor Alex Camargo (11) 94009-6980 e tire todas as suas dúvidas. *Imagens Meramente Ilustrativas* *Anúncio Sujeito á Alteração Sem Aviso Prévio*
Rua Júlio Parigot, 881 - Vila AntonietaSão Paulo - SP
Rua Júlio Parigot, 913 - Vila AntonietaCasa muito ampla com ótima estrutura, terraço amplo com churrasqueira e 02 vagas de garagem. Excelente localização a 500 m da Avenida Rio das Pedras, 700 m do mercado Calvo, acesso fácil a todas as agências de banco, comércios variados e linhas de ônibus a 88 m do imóvel.Ligue agora mesmo e agende uma visita com o corretor. Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! O grupo Rocha Marqueze agradece sua visita, teremos sempre o compromisso de lhe oferecer o melhor atendimento, será uma honra ter você como nosso cliente .*Imagem meramente ilustrativa..*Preços e metragem sujeitos a alteraçõesSão Paulo - SPCasa muito ampla com ótima estrutura, terraço amplo com churrasqueira e 02 vagas de garagem. Excelente localização a 500 m da Avenida Rio das Pedras, 700 m do mercado Calvo, acesso fácil a todas as agências de banco, comércios variados e linhas de ônibus a 88 m do imóvel.Ligue agora mesmo e agende uma visita com o corretor. Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! O grupo Rocha Marqueze agradece sua visita, teremos sempre o compromisso de lhe oferecer o melhor atendimento, será uma honra ter você como nosso cliente .*Imagem meramente ilustrativa..*Preços e metragem sujeitos a alterações
Rua Coronel Paul Vachet, 174 - Jardim Vila FormosaEsse é o imóvel que você estava procurando, sobrado com excelente acabamento, sala com 2 ambientes no piso frio deixando o ambiente mais confortável e bonito, cozinha ampla toda no azulejo, 04 dormitórios sendo 02 suítes , amplo corredor na parte externa do imóvel e 02 vagas de garagem . Excelente bairro para se morar a 550 m da Avenida João XXIII, a 600 m do Supermercado Carrefour e Avenida Rio das Pedras, a 2,0 km do Shopping Aricanduva, bairro oferece variedades de comércios como: Padarias, Restaurantes, Farmácias, Escolas e lotérica, Imóvel a 500 m de um posto policial 24 horas, trazendo segurança para você e sua família, diversas linhas de ônibus para facilidade de locomoção. Ligue agora mesmo e agende uma visita com um dos nossos corretores, temos essa e outras ofertas esperando por você.* Imagem meramente ilustrativa. ** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *São Paulo - SPEsse é o imóvel que você estava procurando, sobrado com excelente acabamento, sala com 2 ambientes no piso frio deixando o ambiente mais confortável e bonito, cozinha ampla toda no azulejo, 04 dormitórios sendo 02 suítes , amplo corredor na parte externa do imóvel e 02 vagas de garagem . Excelente bairro para se morar a 550 m da Avenida João XXIII, a 600 m do Supermercado Carrefour e Avenida Rio das Pedras, a 2,0 km do Shopping Aricanduva, bairro oferece variedades de comércios como: Padarias, Restaurantes, Farmácias, Escolas e lotérica, Imóvel a 500 m de um posto policial 24 horas, trazendo segurança para você e sua família, diversas linhas de ônibus para facilidade de locomoção. Ligue agora mesmo e agende uma visita com um dos nossos corretores, temos essa e outras ofertas esperando por você.* Imagem meramente ilustrativa. ** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *
Rua Refinaria Presidente Bernardes, 790 - Vila AntonietaCasa térrea . Com boa localização, ponto de ônibus, comércios diversos. Próximo ao Carrefour e Shopping Aricanduva. Entre em contato para agendar sua visita, temos este e outros imóveis na região.* Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. ** Imagem meramente ilustrativa. *São Paulo - SPCasa térrea . Com boa localização, ponto de ônibus, comércios diversos. Próximo ao Carrefour e Shopping Aricanduva. Entre em contato para agendar sua visita, temos este e outros imóveis na região.* Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. ** Imagem meramente ilustrativa. *
Travessa Manuel Escalada, 57 - Jardim Vila FormosaDescubra o seu novo lar neste encantador imóvel localizado na tranquila Travessa Manuel Escalada, 57, no Jardim Vila Formosa. Esta casa é perfeita para quem valoriza espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Com uma área útil de 104 m², oferece uma distribuição inteligente e funcional. Localização Estratégica: Situada em uma rua tranquila, do Jardim Vila Formosa, próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. Esta é a oportunidade que você esperava para adquirir uma casa pronta para morar em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio*São Paulo - SPDescubra o seu novo lar neste encantador imóvel localizado na tranquila Travessa Manuel Escalada, 57, no Jardim Vila Formosa. Esta casa é perfeita para quem valoriza espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Com uma área útil de 104 m², oferece uma distribuição inteligente e funcional. Localização Estratégica: Situada em uma rua tranquila, do Jardim Vila Formosa, próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso a transporte público. Ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. Esta é a oportunidade que você esperava para adquirir uma casa pronta para morar em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! *Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio*
