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Avenida Gameleira Branca, 540 - Jardim BrasíliaExcelente Oportunidade de Negócios.Avenida Principal, Próximo do Comércio da Região, Postos de Gasolina, Padarias, Escolas, Farmácia, acesso Fácil á Av. Aricanduva e Marginais.ligue e Agende sua Visita com Nossos Corretores de Plantão.Imagens Ilustrativas, Sujeito á Alteração.São Paulo - SPExcelente Oportunidade de Negócios.Avenida Principal, Próximo do Comércio da Região, Postos de Gasolina, Padarias, Escolas, Farmácia, acesso Fácil á Av. Aricanduva e Marginais.ligue e Agende sua Visita com Nossos Corretores de Plantão.Imagens Ilustrativas, Sujeito á Alteração.
Avenida Goiás, 3125 - Santo Antônio*Prédio Comercial excelente para laboratórios, escolas, clinicas e escritório. Contendo 02 Pavimentos, com 04 salas, refeitório e deposito. *Excelente localização a 550 m do Metrô Utinga, próximo ao comércio local, diversas linhas de ônibus e muito mais. *Ligue e agende uma visita com o corretor!Temos essa e outras ofertas esperando por você. *Sujeito a alteração sem aviso prévio*São Caetano do Sul - SP*Prédio Comercial excelente para laboratórios, escolas, clinicas e escritório. Contendo 02 Pavimentos, com 04 salas, refeitório e deposito. *Excelente localização a 550 m do Metrô Utinga, próximo ao comércio local, diversas linhas de ônibus e muito mais. *Ligue e agende uma visita com o corretor!Temos essa e outras ofertas esperando por você. *Sujeito a alteração sem aviso prévio*
Rua Doutor João Batista de Lacerda, 413 - Quarta ParadaSeja bem-vindo à oportunidade única de investimento! Esta propriedade oferece não apenas uma, mas três moradias em uma localização privilegiada. Na parte térrea, a primeira casa apresenta um dormitório espaçoso, sala acolhedora, cozinha funcional, banheiro social, lavanderia e um quintal privativo, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A segunda casa, também no térreo, oferece praticidade com um dormitório, cozinha e banheiro, perfeito para quem busca conforto e privacidade. E para completar, a terceira casa, uma charmosa construção assobradada, apresenta dois dormitórios amplos, uma sala com dois ambientes distintos, banheiro social e um terraço ensolarado, onde você pode desfrutar de momentos tranquilos e vistas panorâmicas. Além das moradias, esta propriedade oferece uma vaga de garagem para sua comodidade. Mas a versatilidade não para por aí! Com um salão comercial estrategicamente posicionado, você tem a oportunidade de empreender em um local de alto tráfego, perfeito para uma variedade de negócios, como uma loja de roupas estilosas, uma livraria acolhedora, uma papelaria completa ou até mesmo uma cafeteria charmosa. E a localização não poderia ser melhor! Situada em frente ao prestigiado Colégio Vereda e a uma curta distância do metrô Belém, esta propriedade é um convite ao conforto, conveniência e potencial de investimento. Sujeito a alteração sem aviso prévio, fotos meramente ilustrativa. Agende agora mesmo uma visita e descubra como esta oportunidade pode se tornar o seu próximo grande investimento! 📲 Contato para Ligações ou WhatsApp (11 ) 2291-3000São Paulo - SPSeja bem-vindo à oportunidade única de investimento! Esta propriedade oferece não apenas uma, mas três moradias em uma localização privilegiada. Na parte térrea, a primeira casa apresenta um dormitório espaçoso, sala acolhedora, cozinha funcional, banheiro social, lavanderia e um quintal privativo, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A segunda casa, também no térreo, oferece praticidade com um dormitório, cozinha e banheiro, perfeito para quem busca conforto e privacidade. E para completar, a terceira casa, uma charmosa construção assobradada, apresenta dois dormitórios amplos, uma sala com dois ambientes distintos, banheiro social e um terraço ensolarado, onde você pode desfrutar de momentos tranquilos e vistas panorâmicas. Além das moradias, esta propriedade oferece uma vaga de garagem para sua comodidade. Mas a versatilidade não para por aí! Com um salão comercial estrategicamente posicionado, você tem a oportunidade de empreender em um local de alto tráfego, perfeito para uma variedade de negócios, como uma loja de roupas estilosas, uma livraria acolhedora, uma papelaria completa ou até mesmo uma cafeteria charmosa. E a localização não poderia ser melhor! Situada em frente ao prestigiado Colégio Vereda e a uma curta distância do metrô Belém, esta propriedade é um convite ao conforto, conveniência e potencial de investimento. Sujeito a alteração sem aviso prévio, fotos meramente ilustrativa. Agende agora mesmo uma visita e descubra como esta oportunidade pode se tornar o seu próximo grande investimento! 📲 Contato para Ligações ou WhatsApp (11 ) 2291-3000
Rua Diamante Preto, 263 - Chácara Califórnia*Prédio Comercial com 02 Pavimentos, na parte térrea 1 salão com 02 banheiros , todo no piso frio onde está alugada. *Na parte superior contém 04 salas, com 03 banheiros e área de serviço descoberta.*Excelente localização a 1,8 km do Metrô Carrão, a 60 m da Avenida Conselheiro Carrão, próximo ao comércio local, diversas linhas de ônibus e muito mais. Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! O grupo Rocha Marqueze agradece sua visita, teremos sempre o compromisso de lhe oferecer o melhor atendimento, será uma honra ter você como nosso cliente.*Imagem meramente ilustrativa.*Preços e metragem sujeitos a alterações.São Paulo - SP*Prédio Comercial com 02 Pavimentos, na parte térrea 1 salão com 02 banheiros , todo no piso frio onde está alugada. *Na parte superior contém 04 salas, com 03 banheiros e área de serviço descoberta.*Excelente localização a 1,8 km do Metrô Carrão, a 60 m da Avenida Conselheiro Carrão, próximo ao comércio local, diversas linhas de ônibus e muito mais. Entre agora em contato com um de nossos corretores de plantão e venha ter essa oportunidade!!! O grupo Rocha Marqueze agradece sua visita, teremos sempre o compromisso de lhe oferecer o melhor atendimento, será uma honra ter você como nosso cliente.*Imagem meramente ilustrativa.*Preços e metragem sujeitos a alterações.
Avenida Inconfidencia Mineira, 1742 - Vila RicaPrédio Comercial e residencial, 02 otimos salões comercias, mais 01 casa com 02 dormitórios .Excelente oportunidade para investidor localizado na principal avenida do bairro variedades de comércios, duas quadras da Avenida Rio das Pedras e próximo ao shopping Aricanduva. Venha conferir agende sua visita!!!!*Imagens meramente ilustrativas*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévioSão Paulo - SPPrédio Comercial e residencial, 02 otimos salões comercias, mais 01 casa com 02 dormitórios .Excelente oportunidade para investidor localizado na principal avenida do bairro variedades de comércios, duas quadras da Avenida Rio das Pedras e próximo ao shopping Aricanduva. Venha conferir agende sua visita!!!!*Imagens meramente ilustrativas*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio
Avenida João XXIII, 981 - Vila FormosaGALPÃO NA VILA FORMOSA VENDA ou LOCAÇÃO.TERRENO 10X31Galpão de 535m² de área construída, sendo 2 andares, 4 espaços divididos, vestiário, depósito, entrada para caminhão, 6 vagas cobertas, banheiros, bom acabamento.Excelente localização, fácil acesso.Agende uma visita com um de nossos corretores.Imagens meramente ilustrativas.Anúncio sujeito a alterações.São Paulo - SPGALPÃO NA VILA FORMOSA VENDA ou LOCAÇÃO.TERRENO 10X31Galpão de 535m² de área construída, sendo 2 andares, 4 espaços divididos, vestiário, depósito, entrada para caminhão, 6 vagas cobertas, banheiros, bom acabamento.Excelente localização, fácil acesso.Agende uma visita com um de nossos corretores.Imagens meramente ilustrativas.Anúncio sujeito a alterações.
Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 821 - Parque CísperIMÓVEL COMERCIAL EM ESQUINA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM AVENIDA MOVIMENTADA NA VILA CISPER!!! Você encontrou a oportunidade perfeita para estabelecer o seu negócio em um dos locais mais estratégicos de São Paulo. Este imóvel comercial excepcionalmente espaçoso, com mais de 400 metros quadrados de área construída, está situado em uma localização privilegiada na Vila Cisper, ocupando uma esquina proeminente em uma avenida movimentada. Características Principais: Amplitude e Versatilidade: Com seus generosos 400 metros quadrados de espaço construído, este imóvel oferece um ambiente espaçoso e versátil que pode acomodar uma variedade de negócios e empreendimentos. As possibilidades são infinitas. A localização na esquina proporciona uma visibilidade excepcional para o seu negócio, pode ser transformado e ficar com amplas vitrines e fachadas que podem ser aproveitadas para exibir produtos ou atrair a atenção dos transeuntes. Alto Tráfego de Pedestres e Veículos: Localizado em uma avenida movimentada da Vila Cisper, o imóvel se beneficia do constante fluxo de pedestres e veículos, garantindo uma excelente exposição para sua empresa. O layout interno do imóvel foi projetado com eficiência em mente, com amplos espaços abertos que podem ser adaptados às necessidades específicas do seu negócio. Há também espaços adicionais para escritórios, estoque ou áreas de atendimento ao cliente, conforme necessário. Estacionamento: Para maior comodidade dos seus clientes, o imóvel oferece estacionamento com 3 vagas livres. Localização Estratégica: A Vila Cisper é uma região em crescimento, com uma comunidade vibrante e diversificada. Sua empresa se beneficiará da proximidade a residências, escolas, centros comerciais e outras empresas locais. Não perca a oportunidade de transformar essa propriedade em um ponto focal para o sucesso do seu negócio. Seja você um empresário estabelecido ou alguém que deseja iniciar um novo empreendimento, este imóvel comercial oferece tudo o que você precisa para prosperar em uma localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esse espaço versátil e estrategicamente localizado pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Imagens meramente ilustrativas. Anúncio sujeito a alterações. A história da Vila Cisper A história da Vila Cisper remonta ao início do século XX, quando a região onde o bairro está localizado ainda era uma área rural e de chácaras. Durante as décadas seguintes, a urbanização gradual da cidade de São Paulo se estendeu à zona leste, e pequenos núcleos habitacionais começaram a surgir na área que hoje conhecemos como Vila Cisper. O nome "Cisper" é uma homenagem ao fundador da comunidade, Cândido Alves Cisper, que doou parte de suas terras para a construção da primeira igreja do bairro, a Igreja de São Benedito. A igreja, que ainda está de pé e é um marco importante na região, foi construída em 1941 e continua a desempenhar um papel central na vida da comunidade. Geografia: A Vila Cisper está localizada na zona leste de São Paulo, uma região caracterizada por sua topografia plana e sua proximidade com importantes rodovias, como a Avenida Radial Leste e a Rodovia Ayrton Senna. Isso faz com que o bairro seja de fácil acesso para aqueles que precisam se deslocar pela cidade, seja de carro ou por transporte público. O bairro é composto por uma mistura de casas, prédios residenciais e pequenos estabelecimentos comerciais. A paisagem urbana é dominada por ruas arborizadas, o que confere à Vila Cisper uma atmosfera agradável e acolhedora. Cultura e Comunidade: A Vila Cisper é conhecida por sua comunidade calorosa e acolhedora. Os moradores são orgulhosos de suas raízes e têm um forte senso de pertencimento ao bairro. A cultura é diversificada, refletindo a composição multicultural da população local. Uma das tradições mais queridas da Vila Cisper é a Festa de São Benedito, que ocorre todos os anos em homenagem ao padroeiro da igreja local. Esta festa é uma celebração animada com música, dança, comida típica e atividades para toda a família. É um momento em que a comunidade se reúne para celebrar suas tradições e fortalecer os laços comunitários. Além disso, a Vila Cisper abriga várias escolas, centros de saúde e espaços culturais que enriquecem a vida dos moradores. A educação é valorizada na comunidade, e as escolas desempenham um papel fundamental na formação das gerações mais jovens. Economia e Comércio: O comércio na Vila Cisper é variado e atende às necessidades dos moradores locais. Existem pequenas lojas de bairro, supermercados, farmácias e restaurantes que oferecem uma ampla gama de produtos e serviços. Além disso, o bairro está convenientemente localizado perto de grandes centros comerciais da zona leste de São Paulo, como o Shopping Metrô Itaquera e o Shopping Aricanduva, que oferecem uma variedade ainda maior de opções de compras e entretenimento. A economia local também é impulsionada por pequenas empresas e empreendedores que operam na área. Esses negócios desempenham um papel importante na criação de empregos e no fortalecimento da economia do bairro. Lazer e Recreação: A Vila Cisper oferece várias opções de lazer e recreação para seus residentes. O bairro conta com parques e praças onde as pessoas podem fazer exercícios, relaxar ao ar livre e interagir com a comunidade. A Praça Senador João Dias, por exemplo, é um local popular para atividades ao ar livre e eventos culturais. Além disso, a proximidade com áreas de lazer maiores, como o Parque do Carmo, proporciona aos moradores da Vila Cisper a oportunidade de desfrutar da natureza e praticar esportes em um ambiente mais amplo. Conclusão: A Vila Cisper é um bairro diversificado e acolhedor na zona leste de São Paulo, com uma rica história, cultura vibrante e uma forte senso de comunidade. Sua localização estratégica, infraestrutura variada e espírito empreendedor o tornam um lugar especial para se viver e visitar. A Vila Cisper é um exemplo do dinamismo e da diversidade que caracterizam a cidade de São Paulo e é um local que merece ser explorado e apreciado por todos que têm a oportunidade de conhecê-lo.São Paulo - SPIMÓVEL COMERCIAL EM ESQUINA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM AVENIDA MOVIMENTADA NA VILA CISPER!!! Você encontrou a oportunidade perfeita para estabelecer o seu negócio em um dos locais mais estratégicos de São Paulo. Este imóvel comercial excepcionalmente espaçoso, com mais de 400 metros quadrados de área construída, está situado em uma localização privilegiada na Vila Cisper, ocupando uma esquina proeminente em uma avenida movimentada. Características Principais: Amplitude e Versatilidade: Com seus generosos 400 metros quadrados de espaço construído, este imóvel oferece um ambiente espaçoso e versátil que pode acomodar uma variedade de negócios e empreendimentos. As possibilidades são infinitas. A localização na esquina proporciona uma visibilidade excepcional para o seu negócio, pode ser transformado e ficar com amplas vitrines e fachadas que podem ser aproveitadas para exibir produtos ou atrair a atenção dos transeuntes. Alto Tráfego de Pedestres e Veículos: Localizado em uma avenida movimentada da Vila Cisper, o imóvel se beneficia do constante fluxo de pedestres e veículos, garantindo uma excelente exposição para sua empresa. O layout interno do imóvel foi projetado com eficiência em mente, com amplos espaços abertos que podem ser adaptados às necessidades específicas do seu negócio. Há também espaços adicionais para escritórios, estoque ou áreas de atendimento ao cliente, conforme necessário. Estacionamento: Para maior comodidade dos seus clientes, o imóvel oferece estacionamento com 3 vagas livres. Localização Estratégica: A Vila Cisper é uma região em crescimento, com uma comunidade vibrante e diversificada. Sua empresa se beneficiará da proximidade a residências, escolas, centros comerciais e outras empresas locais. Não perca a oportunidade de transformar essa propriedade em um ponto focal para o sucesso do seu negócio. Seja você um empresário estabelecido ou alguém que deseja iniciar um novo empreendimento, este imóvel comercial oferece tudo o que você precisa para prosperar em uma localização privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esse espaço versátil e estrategicamente localizado pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Imagens meramente ilustrativas. Anúncio sujeito a alterações. A história da Vila Cisper A história da Vila Cisper remonta ao início do século XX, quando a região onde o bairro está localizado ainda era uma área rural e de chácaras. Durante as décadas seguintes, a urbanização gradual da cidade de São Paulo se estendeu à zona leste, e pequenos núcleos habitacionais começaram a surgir na área que hoje conhecemos como Vila Cisper. O nome "Cisper" é uma homenagem ao fundador da comunidade, Cândido Alves Cisper, que doou parte de suas terras para a construção da primeira igreja do bairro, a Igreja de São Benedito. A igreja, que ainda está de pé e é um marco importante na região, foi construída em 1941 e continua a desempenhar um papel central na vida da comunidade. Geografia: A Vila Cisper está localizada na zona leste de São Paulo, uma região caracterizada por sua topografia plana e sua proximidade com importantes rodovias, como a Avenida Radial Leste e a Rodovia Ayrton Senna. Isso faz com que o bairro seja de fácil acesso para aqueles que precisam se deslocar pela cidade, seja de carro ou por transporte público. O bairro é composto por uma mistura de casas, prédios residenciais e pequenos estabelecimentos comerciais. A paisagem urbana é dominada por ruas arborizadas, o que confere à Vila Cisper uma atmosfera agradável e acolhedora. Cultura e Comunidade: A Vila Cisper é conhecida por sua comunidade calorosa e acolhedora. Os moradores são orgulhosos de suas raízes e têm um forte senso de pertencimento ao bairro. A cultura é diversificada, refletindo a composição multicultural da população local. Uma das tradições mais queridas da Vila Cisper é a Festa de São Benedito, que ocorre todos os anos em homenagem ao padroeiro da igreja local. Esta festa é uma celebração animada com música, dança, comida típica e atividades para toda a família. É um momento em que a comunidade se reúne para celebrar suas tradições e fortalecer os laços comunitários. Além disso, a Vila Cisper abriga várias escolas, centros de saúde e espaços culturais que enriquecem a vida dos moradores. A educação é valorizada na comunidade, e as escolas desempenham um papel fundamental na formação das gerações mais jovens. Economia e Comércio: O comércio na Vila Cisper é variado e atende às necessidades dos moradores locais. Existem pequenas lojas de bairro, supermercados, farmácias e restaurantes que oferecem uma ampla gama de produtos e serviços. Além disso, o bairro está convenientemente localizado perto de grandes centros comerciais da zona leste de São Paulo, como o Shopping Metrô Itaquera e o Shopping Aricanduva, que oferecem uma variedade ainda maior de opções de compras e entretenimento. A economia local também é impulsionada por pequenas empresas e empreendedores que operam na área. Esses negócios desempenham um papel importante na criação de empregos e no fortalecimento da economia do bairro. Lazer e Recreação: A Vila Cisper oferece várias opções de lazer e recreação para seus residentes. O bairro conta com parques e praças onde as pessoas podem fazer exercícios, relaxar ao ar livre e interagir com a comunidade. A Praça Senador João Dias, por exemplo, é um local popular para atividades ao ar livre e eventos culturais. Além disso, a proximidade com áreas de lazer maiores, como o Parque do Carmo, proporciona aos moradores da Vila Cisper a oportunidade de desfrutar da natureza e praticar esportes em um ambiente mais amplo. Conclusão: A Vila Cisper é um bairro diversificado e acolhedor na zona leste de São Paulo, com uma rica história, cultura vibrante e uma forte senso de comunidade. Sua localização estratégica, infraestrutura variada e espírito empreendedor o tornam um lugar especial para se viver e visitar. A Vila Cisper é um exemplo do dinamismo e da diversidade que caracterizam a cidade de São Paulo e é um local que merece ser explorado e apreciado por todos que têm a oportunidade de conhecê-lo.
Rua Tapaiúna, 166 - Jardim Santa MariaExcelente Predio Comercial, Proximo á Av Itaquera, Av Aricanduva, Schopping Aricanduva, Escolas do Bairro e Famacias e Supermercados da Região, ligue e agende sua visita com Nossos Corretores de Plantão.* Imagem meramente ilustrativa.** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *São Paulo - SPExcelente Predio Comercial, Proximo á Av Itaquera, Av Aricanduva, Schopping Aricanduva, Escolas do Bairro e Famacias e Supermercados da Região, ligue e agende sua visita com Nossos Corretores de Plantão.* Imagem meramente ilustrativa.** Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio. *
Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, 285 - Balneário Cidade AtlânticaOPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO GUARUJÁ:PRÉDIO À VENDA, À 450m DA PRAIA DA ENSEADA Prédio de 5 andares, com 10 apartamentos: 1 apto para zeladoria, 8 apartamentos comuns + 1 apartamento na cobertura.2 apartamentos por andar com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro e no último andar 1 apartamento com churrasqueira e quintal (cobertura), somando 1.500m² de construção. No térreo há mais 1 apartamento, atualmente utilizado pela zeladoria. A construção é antiga, porém sólida, com elevador, casa de máquinas, reservatório de água no térreo com bomba, mais reservatório de água de 15.000 litros no topo do prédio. Possui documentação regularizada, inclusive formal de partilha, apta para financiamento. A localização é maravilhosa: 450m da Praia da Enseada, o que se torna um atrativo enorme para quem quer desfrutar de descanso, lazer, muito sol, infraestrutura local e tudo o que a cidade do Guarujá oferece. Além de estar próxima a todo comércio, o imóvel está 1km do Acqua Mundo (Aquário do Guarujá), um dos maiores atrativos da cidade, está à 1,5km do Carrefour, 1,8km do Mc Donalds, 2,2 km do Shopping Enseada e a 700m da UNAERP (Universidade do Guarujá).O local e a estrutura são ideais para a adaptação do imóvel para pousada ou flats, para locação aos estudantes da Universidade que vêm de locais distantes para aquele CAMPUS. Este é um imóvel excelente para investimento, dadas as várias possibilidades de exploração que oferece. O prédio está cercado por outros prédios modernos, casas de alto padrão, a 450m de um dos melhores pontos da Praia da Enseada, numa região que se valoriza cada vez mais. ALGUMAS RAZÕES PARA VOCÊ INVESTIR NESSE IMÓVEL: 1) Localização : Estar a uma curta distância da Praia da Praia da Enseada sendo ela uma mais das famosas praias e deslumbrantes do Guarujá, por si só ja torna esse negócio altamente atrativo para quem procura um estilo de vida praiano, tanto para moradia para para temporadas de férias. 2) Valorização do imóvel: A proximidade com a praia só agrega valor do imóvel ao longo do tempo. A demanda por propriedades próximas a praias frequentadas tende a crescer, o que pode resultar em valorização do investimento no futuro. 3) Potencial de revenda: Propriedades próximas à praia são altamente procuradas por turistas e pessoas em busca de momentos relaxantes à beira-mar. Isso significa que há um grande potencial para aluguel de temporada ou para revenda, oferecendo oportunidades de excelente retorno financeiro. 4) Estilo de vida e qualidade de vida: Investir em um prédio próximo à Praia da Enseada proporciona a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e voltado para o lazer, com acesso fácil a atividades como caminhadas na praia, esportes aquáticos, restaurantes à beira-mar e uma atmosfera relaxante. 5) Atratividade para famílias e turistas: A localização próxima à praia é um fator-chave para atrair tanto famílias que buscam um lugar para viver quanto turistas que procuram acomodações durante períodos de alta temporada. Isso pode garantir uma alta taxa de ocupação do prédio, se destinado à locação. 6) Potencial de diversificação de investimento de: Investir em imóveis é uma forma de diversificar o portfólio. Um prédio próximo à praia oferece uma opção de investimento tangível e pode servir como uma forma de proteger e aumentar a diversificação dos investimentos. Visitas apenas são permitidas quando agendadas com um de nossos corretores. **Imagens meramente ilustrativas ****Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio**Guarujá - SPOPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO GUARUJÁ:PRÉDIO À VENDA, À 450m DA PRAIA DA ENSEADA Prédio de 5 andares, com 10 apartamentos: 1 apto para zeladoria, 8 apartamentos comuns + 1 apartamento na cobertura.2 apartamentos por andar com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro e no último andar 1 apartamento com churrasqueira e quintal (cobertura), somando 1.500m² de construção. No térreo há mais 1 apartamento, atualmente utilizado pela zeladoria. A construção é antiga, porém sólida, com elevador, casa de máquinas, reservatório de água no térreo com bomba, mais reservatório de água de 15.000 litros no topo do prédio. Possui documentação regularizada, inclusive formal de partilha, apta para financiamento. A localização é maravilhosa: 450m da Praia da Enseada, o que se torna um atrativo enorme para quem quer desfrutar de descanso, lazer, muito sol, infraestrutura local e tudo o que a cidade do Guarujá oferece. Além de estar próxima a todo comércio, o imóvel está 1km do Acqua Mundo (Aquário do Guarujá), um dos maiores atrativos da cidade, está à 1,5km do Carrefour, 1,8km do Mc Donalds, 2,2 km do Shopping Enseada e a 700m da UNAERP (Universidade do Guarujá).O local e a estrutura são ideais para a adaptação do imóvel para pousada ou flats, para locação aos estudantes da Universidade que vêm de locais distantes para aquele CAMPUS. Este é um imóvel excelente para investimento, dadas as várias possibilidades de exploração que oferece. O prédio está cercado por outros prédios modernos, casas de alto padrão, a 450m de um dos melhores pontos da Praia da Enseada, numa região que se valoriza cada vez mais. ALGUMAS RAZÕES PARA VOCÊ INVESTIR NESSE IMÓVEL: 1) Localização : Estar a uma curta distância da Praia da Praia da Enseada sendo ela uma mais das famosas praias e deslumbrantes do Guarujá, por si só ja torna esse negócio altamente atrativo para quem procura um estilo de vida praiano, tanto para moradia para para temporadas de férias. 2) Valorização do imóvel: A proximidade com a praia só agrega valor do imóvel ao longo do tempo. A demanda por propriedades próximas a praias frequentadas tende a crescer, o que pode resultar em valorização do investimento no futuro. 3) Potencial de revenda: Propriedades próximas à praia são altamente procuradas por turistas e pessoas em busca de momentos relaxantes à beira-mar. Isso significa que há um grande potencial para aluguel de temporada ou para revenda, oferecendo oportunidades de excelente retorno financeiro. 4) Estilo de vida e qualidade de vida: Investir em um prédio próximo à Praia da Enseada proporciona a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e voltado para o lazer, com acesso fácil a atividades como caminhadas na praia, esportes aquáticos, restaurantes à beira-mar e uma atmosfera relaxante. 5) Atratividade para famílias e turistas: A localização próxima à praia é um fator-chave para atrair tanto famílias que buscam um lugar para viver quanto turistas que procuram acomodações durante períodos de alta temporada. Isso pode garantir uma alta taxa de ocupação do prédio, se destinado à locação. 6) Potencial de diversificação de investimento de: Investir em imóveis é uma forma de diversificar o portfólio. Um prédio próximo à praia oferece uma opção de investimento tangível e pode servir como uma forma de proteger e aumentar a diversificação dos investimentos. Visitas apenas são permitidas quando agendadas com um de nossos corretores. **Imagens meramente ilustrativas ****Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio**
Rua Emílio Mallet, 646 - Vila Gomes CardimEXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA VILA GOMES CARDIM (TATUAPÉ), À 850m DA PRAÇA SILVIO ROMERO E PRINCIPAIS PONTOS DA REGIÃO. Em um belo terreno de 8,30m x 50,36m, totalizando418m², com 663m² de excelente área construída, temos um ótimo salão comercial no térreo, todo em porcelanato, com 6 banheiros, salas na parte superior, com entrada lateral e vaga para 3 autos na entrada, recurso de muito valor na região. A parte superior possui mais 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quintal, em cerâmica e diversos ambientes, divididos em 6 salas, parte com piso em parquete, parte em piso laminado e parte em cerâmica, quintal e galpão, proporcionando imensas possibilidades de aproveitamento, para vários ramos de negócios, como buffet, restaurante, academia, escola, empresa do setor de serviços e outros, pois a área total de 663m² permite a exploração de uma gama imensa de atividades. O imóvel possui 2 caixas d'água, com capacidade total de 2.000 litros. A documentação está perfeita para financiamento e os proprietários estudam propostas. Quanto à localização, o imóvel está localizado numa região igualmente rica de possibilidades: a 850m da Praça Silvio Romero, onde se encontra o Posto da Polícia Miloitar, Agências Bancárias, restaurantes, farmácia , bares e lojas diversas, a 650m do 28º Tabelião, a 1,300m do Hospital São Luiz Unidade Anália Franco, 1.500m da Estação Tatuapé do metrô e dos Shoppings Metrô e Boulevard Tatuapé, Terminais de ônibus, e do Clube CERET, 1600m do Parque Municipal do Tatuapé, além de outros inúmeros pontos interessantes como o Restaurante Ripa na Brasa, a 650m, o tradicional Coco Bambu, a 1.500m, o Bom Boliche, a 1.300m e o já tradicional centro gastronômico da Rua Itapura, a 750m, onde você pode desfrutar da gastronomia mexicana, no La Buena Onda, italiana, no La Pergoletta, árabe, além da Hamburgueria Cão Véio do famoso Chef Henrique Fogaça, Sorvetaria Bacio de Late e outros, onde você pode promover almoços com clientes, fornecedores e amigos. O local ainda é servido por inúmeras linhas de ônibus e está muito próximo às principais vias de acesso, como Radial Leste, Salim Farah Maluf, Av. Abel Ferreira e outras, facilitando o acesso para seus colaboradores e clientes. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha apreciar esse imóvel que lhe oferece múltiplas oportunidades. Imagens meramente ilustrativas Anúncio sujeito a alterações.São Paulo - SPEXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA VILA GOMES CARDIM (TATUAPÉ), À 850m DA PRAÇA SILVIO ROMERO E PRINCIPAIS PONTOS DA REGIÃO. Em um belo terreno de 8,30m x 50,36m, totalizando418m², com 663m² de excelente área construída, temos um ótimo salão comercial no térreo, todo em porcelanato, com 6 banheiros, salas na parte superior, com entrada lateral e vaga para 3 autos na entrada, recurso de muito valor na região. A parte superior possui mais 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quintal, em cerâmica e diversos ambientes, divididos em 6 salas, parte com piso em parquete, parte em piso laminado e parte em cerâmica, quintal e galpão, proporcionando imensas possibilidades de aproveitamento, para vários ramos de negócios, como buffet, restaurante, academia, escola, empresa do setor de serviços e outros, pois a área total de 663m² permite a exploração de uma gama imensa de atividades. O imóvel possui 2 caixas d'água, com capacidade total de 2.000 litros. A documentação está perfeita para financiamento e os proprietários estudam propostas. Quanto à localização, o imóvel está localizado numa região igualmente rica de possibilidades: a 850m da Praça Silvio Romero, onde se encontra o Posto da Polícia Miloitar, Agências Bancárias, restaurantes, farmácia , bares e lojas diversas, a 650m do 28º Tabelião, a 1,300m do Hospital São Luiz Unidade Anália Franco, 1.500m da Estação Tatuapé do metrô e dos Shoppings Metrô e Boulevard Tatuapé, Terminais de ônibus, e do Clube CERET, 1600m do Parque Municipal do Tatuapé, além de outros inúmeros pontos interessantes como o Restaurante Ripa na Brasa, a 650m, o tradicional Coco Bambu, a 1.500m, o Bom Boliche, a 1.300m e o já tradicional centro gastronômico da Rua Itapura, a 750m, onde você pode desfrutar da gastronomia mexicana, no La Buena Onda, italiana, no La Pergoletta, árabe, além da Hamburgueria Cão Véio do famoso Chef Henrique Fogaça, Sorvetaria Bacio de Late e outros, onde você pode promover almoços com clientes, fornecedores e amigos. O local ainda é servido por inúmeras linhas de ônibus e está muito próximo às principais vias de acesso, como Radial Leste, Salim Farah Maluf, Av. Abel Ferreira e outras, facilitando o acesso para seus colaboradores e clientes. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha apreciar esse imóvel que lhe oferece múltiplas oportunidades. Imagens meramente ilustrativas Anúncio sujeito a alterações.
